- 132m2 Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 400m2 Grundanteil
- Fertigstellung 09/2023
HOCHWERTIGES NEUBAU ZIEGELHAUS IN IDYLLISCHER LAGE
In der familienfreundlichen Gemeinde Gaaden wurden neue Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Mansarddach entspricht ganz dem Stil der heutigen Zeit. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die optimale Wohnraumnutzung mit viel Tageslichteinfall gelegt.
Hardfacts
Das Wichtigste im Überblick
| Grunderwerbsteuer | 3,5% |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1% |
| Vertragserrichtungskosten (zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen) | 1% |
Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschliessung, Hausanschluss (Wasser/Strom) & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei.
Bauweise
Ziegel. Der beste Baustoff für Ihre Wohlbefinden.
Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Die Häuser werden in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Wohneinheit nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung.
- Ziegelmassivbauweise
- Vollwärmeschutz - Niedrigenergiehaus
- Perfekte Wohnraumnutzung
- Elegante Kunststofffenster mit Aludeckschale
- Platzsparende und leichtgängige Hebeschiebetür
- Elektrisch angetriebene Rollläden bei allen Fenstern
- Hochwertige Sicherheitseingangstüre
- Effiziente Fußbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlung
- Terrassen mit trendigen Platten verlegt
- Außenanlagen fertig gestaltet
- Sonniger Garten mit Rollrasen
- Zwei KFZ-Stellplätze
Lage und Infrastruktur
Naturnahe Erholungslage
Die Gemeinde Gaaden im Bezirk Mödling liegt im nördlichen Wienerwald am Fuße des Anningers in einem weiten Talbecken. Der ländliche Charme der Gemeinde in Verbindung mit familien-freundlicher Infrastruktur stellt den optimalen Lebensmittelpunkt für die Einwohner dar.
In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Kindergarten und Volksschule.
In der Nähe
- Bus0,1 km
- Bahn10 km
- Lebensmittel0,1 km
- Restaurant0,3 km
- Schule0,3 km
- Kindergarten0,1 km
- Krankenhaus10 km
- Einkaufscenter13 km
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