ERSTKLASSIGES ZIEGELHAUS IN GAADEN 6/2
  • 132m2 Wohnfläche
  • 5 Schlafzimmer
  • 400m2 Grundanteil
  • Fertigstellung 09/2023
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HOCHWERTIGES NEUBAU ZIEGELHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

Der Traum vom neuen Haus.

In der familienfreundlichen Gemeinde Gaaden wurden neue Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Mansarddach entspricht ganz dem Stil der heutigen Zeit. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die optimale Wohnraumnutzung mit viel Tageslichteinfall gelegt.

Hardfacts

Das Wichtigste im Überblick

Lebensraum:
ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 400 m²
Kaufpreis:
€ 820.000,00
Energiekennzahl:
HWBSK 29, fGEE 0,60
Fertigstellung:
09/2023

Bauweise

Ziegel. Der beste Baustoff für Ihre Wohlbefinden.

Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Die Häuser werden in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Wohneinheit nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung.

  • Ziegelmassivbauweise
  • Vollwärmeschutz - Niedrigenergiehaus
  • Perfekte Wohnraumnutzung
  • Elegante Kunststofffenster mit Aludeckschale
  • Platzsparende und leichtgängige Hebeschiebetür
  • Elektrisch angetriebene Rollläden bei allen Fenstern
  • Hochwertige Sicherheitseingangstüre
  • Effiziente Fußbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlung
  • Terrassen mit trendigen Platten verlegt
  • Außenanlagen fertig gestaltet
  • Sonniger Garten mit Rollrasen
  • Zwei KFZ-Stellplätze

Lage und Infrastruktur

Naturnahe Erholungslage

Die Gemeinde Gaaden im Bezirk Mödling liegt im nördlichen Wienerwald am Fuße des Anningers in einem weiten Talbecken. Der ländliche Charme der Gemeinde in Verbindung mit familien-freundlicher Infrastruktur stellt den optimalen Lebensmittelpunkt für die Einwohner dar.

In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Kindergarten und Volksschule.

In der Nähe

  • Bus
    0,1 km
  • Bahn
    10 km
  • Lebensmittel
    0,1 km
  • Restaurant
    0,3 km
  • Schule
    0,3 km
  • Kindergarten
    0,1 km
  • Krankenhaus
    10 km
  • Einkaufscenter
    13 km

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