“HIGH LIFE- HAUS” IN VOITSBERG | BELAGSFERTIG
  • 105m2 Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 325m2 Grundanteil
  • Fertigstellung 03/2024
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HELLES UND LICHT­DURCH­FLUTETES ZU­HAUSE IN BE­STÄNDIGER ZIEGEL- UND MASSIVER BETON­BAUWEISE

Einzigartiges Wohnerlebnis verwirklichen.

In einer familienfreundlichen, jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Voitsberg wurden diese Doppelhäuser in massiver Ziegel- und Betonbauweise errichtet.

Die moderne „Kubus-Archtiktur“ mit Flachdach bietet eine ideale Wohnraumnutzung durch die geraden Linien und die beste Voraussetzung für Energieoptimierung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Der Südhang bietet unzählige Sonnenstunden.

Hardfacts

Das Wichtigste im Überblick

Lebensraum:
ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 325 m²
Kaufpreis:
€ 475.000,00
Energiekennzahl:
HWBSK 28,3, fGEE 0,49
Fertigstellung:
03/2024
Besichtigungen und Verkaufsstart:
03/2024
Übliche Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer3,5%
Grundbucheintragungsgebühr1,1%
Vertragserrichtungskosten (zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen)1%

Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschliessung, Hausanschluss (Wasser/Strom) & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei.

Bauweise

Ziegel. Der beste Baustoff für Ihr Wohlbefinden.

Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es ist in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, die Heizanlage ist montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten.

  • Ziegel- und Betonmassivbauweise
  • Terrasse und Balkon
  • Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz
  • Perfekte Raumaufteilung
  • Helles und lichtdurchflutetes Wohnen
  • Elegante Kunststofffenster mit Aludeckschale
  • Sonnen-/Sicht- u. Einbruchschutz mittels Rollläden
  • Hochwertige Sicherheitseingangstür
  • Effiziente Heizung mit aktiver Wohnraumkühlung
  • Harmonischer Terrassen- und Gartenübergang
  • Außenanlage fertig gestaltet
  • Zwei KFZ-Stellplätze

Lage und Infrastruktur

Erholungsraum für die ganze Familie

In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen, Einrichtungen für Sport und Kultur. Die Stadtgemeinde Voitsberg erstreckt sich eingebettet inmitten des weststeirischen Berg- und Hügellands, im Gebiet „Lipizzanerheimat“. Voitsberg ist ein regionales Wirtschaftszentrum mit überregionaler Bedeutung und liegt etwa 19 km westlich der Landeshauptstadt Graz. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen, wie beispielsweise mit der Anbindung an die S-Bahnlinie Graz-Köflach.

In der Nähe

  • Bus
    0,8 km
  • Einkaufszentrum
    1 km
  • Freizeiteinrichtungen
    1,2 km
  • Schulzentrum
    1,5 km
  • Erlebnisbad
    1,6 km
  • Bahnhof
    1,8 km
  • Krankenhaus
    2,5 km
  • Therme NOVA
    10 km
  • Lipizzanergestüt
    10 km
  • Graz
    19 km

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