“HIGH LIFE- HAUS” IN VOITSBERG | SCHLÜSSELFERTIG
  • 105m2 Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 376m2 Grundanteil
  • Fertigstellung 03/2024
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BEZUGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE

Einzigartiges Wohnerlebnis verwirklichen.

Diese bezugsfertige Hauseinheit ermöglicht Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer.

Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot, ohne Maklergebühren.
Erleben Sie lichtdurchflutetes Wohnen mit unvergleichlichem Ausblick auf die Stadt Voitsberg.
Das SPL-Haus ist in solidem Ziegel und Betonbauweise errichtet, um dauerhaftes Wohlbefinden zu gewährleisten und optimale Energieeffizienz zu bieten.

Die moderne „Kubus-Archtiktur“ mit Flachdach bietet eine ideale Wohnraumnutzung durch die geraden Linien und die beste Voraussetzung für Energieoptimierung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Der Südhang bietet unzählige Sonnenstunden.

Hardfacts

Das Wichtigste im Überblick

Lebensraum:
ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 376 m²
Kaufpreis:
€ 496.000,00
Energiekennzahl:
HWBSK 28,3, fGEE 0,49
Fertigstellung:
03/2024
Besichtigungen und Verkaufsstart:
03/2024
Übliche Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer3,5%
Grundbucheintragungsgebühr1,1%
Vertragserrichtungskosten (zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen)1%

Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschliessung, Hausanschluss (Wasser/Strom) & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei.

Bauweise

Wohnvorteile und Ausstattung

Ihr neues Zuhause thront majestätisch auf einem sanften Hang in einer erstklassigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

  • Ziegel- und Betonmassivbauweise
  • Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz
  • Asphaltierte Straßenzufahrt
  • Zwei Autostellplätze,- Abstellplätze und Eingangsbereich sind gepflastert
  • Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun
  • Haustüre mit Sicherheitsschloss
  • Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden
  • Feinsteinzeug-Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau
  • Hochwertiger Parkettboden aus Eiche und weiße Innentüren
  • Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt
  • Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenaufgang zwischen den Stockwerken
  • Badezimmer, verfliest und eingerichtet mit stilvoller Badewanne und modernen WC-Anlagen
  • Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet
  • Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpen System
  • Großzügige, mit ästhetisch ansprechenden Platten verlegte, überdachte Terrasse sowie Balkon mit modernen Glas-Geländer

Lage und Infrastruktur

Erholungsraum für die ganze Familie

In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen, Einrichtungen für Sport und Kultur. Die Stadtgemeinde Voitsberg erstreckt sich eingebettet inmitten des weststeirischen Berg- und Hügellands, im Gebiet „Lipizzanerheimat“. Voitsberg ist ein regionales Wirtschaftszentrum mit überregionaler Bedeutung und liegt etwa 19 km westlich der Landeshauptstadt Graz. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen, wie beispielsweise mit der Anbindung an die S-Bahnlinie Graz-Köflach.

In der Nähe

  • Bus
    0,8 km
  • Einkaufszentrum
    1 km
  • Freizeiteinrichtungen
    1,2 km
  • Schulzentrum
    1,5 km
  • Erlebnisbad
    1,6 km
  • Bahnhof
    1,8 km
  • Krankenhaus
    2,5 km
  • Therme NOVA
    10 km
  • Lipizzanergestüt
    10 km
  • Graz
    19 km

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